WWS-puntentelling in Amsterdam en omgeving
Weet zeker welke huur u mag vragen.
Sinds de Wet betaalbare huur is de puntentelling belangrijker dan ooit. Axis Advies stelt een onderbouwde WWS-puntentelling op voor uw woning of complete portefeuille, en laat zien hoe u het puntental kunt verbeteren.
Wat u van ons krijgt
- Onderbouwde telling volgens het actuele woningwaarderingsstelsel
- Opname en NEN 2580-meting ter plaatse
- Inzicht in segment en maximale huurprijs
- Advies over punten winnen, bijvoorbeeld via het energielabel
Waarom een puntentelling
Het puntental bepaalt welke huur u mag vragen.
Met het woningwaarderingsstelsel (WWS) krijgt elke zelfstandige woning punten voor onder meer de oppervlakte, de voorzieningen, de buitenruimte, de WOZ-waarde en het energielabel. Het totaal bepaalt in welk segment de woning valt en wat de maximale huur is.
Tot en met 143 punten
Sociale huur
De huurprijs is gemaximeerd volgens de puntentelling.
144 tot en met 186 punten
Middenhuur
Sinds 1 juli 2024 is ook de middenhuur gereguleerd, met een maximale huurprijs per puntental.
187 punten of meer
Vrije sector
De huurprijs is vrij overeen te komen tussen verhuurder en huurder.
De maximale huurbedragen per punt worden jaarlijks aangepast. Wij rekenen altijd met de actuele tabellen.
Onze aanpak
Meer dan een rekensom.
Opname ter plaatse
Wij meten de woning op volgens NEN 2580 en leggen alle voorzieningen vast. Zo staat elke punt op een controleerbare basis.
Label en punten in samenhang
Het energielabel weegt zwaar mee. Omdat wij ook labels opstellen, rekenen wij door welke maatregelen de meeste punten opleveren, bijvoorbeeld om een woning naar de vrije sector te brengen.
Ook voor uw team
Wilt u puntentellingen zelf leren opstellen? Wij geven ook WWS-trainingen op locatie, onder meer voor woningcorporaties en makelaarskantoren.
- 01
Aanvraag
U vertelt ons om welke woning of welk complex het gaat en wat u wilt weten.
- 02
Opname
Wij nemen de woning op en verzamelen de gegevens, zoals de WOZ-waarde en het energielabel.
- 03
Puntentelling
Wij stellen de telling op volgens het actuele WWS en controleren de uitkomst.
- 04
Rapport en advies
U ontvangt een helder rapport, desgewenst met een verbeteradvies.