Splitsingsadvies in Amsterdam
Uw splitsingsvergunning, van haalbaarheid tot besluit.
Een pand splitsen in appartementsrechten vraagt om een zorgvuldig voorbereid dossier. Axis Advies begeleidt het hele traject: van de eerste haalbaarheidscheck tot de vergunningsaanvraag bij de gemeente.
Wat u van ons krijgt
- Eerlijke haalbaarheidscheck voordat u kosten maakt
- Puntentellingen, energielabels en metingen in eigen huis
- Toetsing aan de actuele bouwregels
- Eén aanspreekpunt van begin tot eind
Splitsen in Amsterdam
Een vergunning met veel voorwaarden.
Wilt u een woongebouw in Amsterdam splitsen in appartementsrechten, zodat de woningen los verkocht kunnen worden? Dan heeft u een splitsingsvergunning van de gemeente nodig. De gemeente toetst onder meer de woningkwaliteit, de puntentelling per woning en de bouwtechnische staat.
De regels worden regelmatig aangepast en verschillen per situatie. Wij toetsen uw pand altijd aan de actuele voorwaarden, voordat u kosten maakt.
Wat er bij een aanvraag komt kijken
- Puntentelling volgens het WWS per woning
- Energielabel per woning
- Toetsing aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (voorheen Bouwbesluit)
- Keuring van gas- en elektra-installaties
- Plattegronden en een NEN 2580-meting
- De vergunningsaanvraag bij de gemeente
Werkwijze
Van haalbaarheid tot vergunning.
- 01
Haalbaarheid
Wij beoordelen of uw pand in aanmerking komt en wat er nodig is om aan de voorwaarden te voldoen.
- 02
Onderzoek
Wij stellen de puntentellingen en energielabels op en laten de installaties keuren.
- 03
Aanvraag
Wij stellen het dossier samen en dienen de aanvraag in bij de gemeente.
- 04
Begeleiding
Wij beantwoorden vragen van de gemeente en begeleiden u tot het besluit, waarna de notaris de splitsing kan vastleggen.
Alles onder één dak.
Energielabels, puntentellingen en NEN 2580-metingen doen wij zelf. U heeft dus één aanspreekpunt voor het hele traject, en de onderdelen sluiten op elkaar aan.
Veelgestelde vragen
Goed om te weten.
Wanneer heb ik een splitsingsvergunning nodig?
In Amsterdam is een vergunning nodig om een woongebouw te splitsen in appartementsrechten. Of uw pand daaronder valt, en onder welke voorwaarden, bekijken wij in de haalbaarheidscheck.
Hoe lang duurt een splitsingstraject?
Dat hangt af van het pand en van eventuele aanpassingen die nodig zijn. Na de haalbaarheidscheck geven wij u een realistische planning.
Wat als mijn pand niet aan de eisen voldoet?
Dan laten wij zien welke aanpassingen nodig zijn, bijvoorbeeld aan de installaties, de woningkwaliteit of het energielabel, zodat u een onderbouwde afweging kunt maken.
Regelen jullie ook de notariële splitsing?
De splitsingsakte wordt opgesteld door een notaris. Wij leveren de stukken aan en stemmen af met de notaris van uw keuze.
Offerte aanvragen
Laat uw pand toetsen.
Vertel ons om welk pand het gaat en hoeveel woningen u wilt realiseren. Wij nemen contact met u op voor een eerste beoordeling.