Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Weet vandaag welk onderhoud er de komende jaren aankomt.
Een meerjarenonderhoudsplan geeft u grip op onderhoud en kosten. Axis Advies inspecteert uw pand, legt de staat van alle onderdelen vast en zet het onderhoud met een begroting in een overzichtelijke planning.
Wat u van ons krijgt
- Technische inspectie van het hele pand
- Conditiemeting volgens NEN 2767
- Planning en begroting, opgesteld in Hobs
- Ook los af te nemen, zonder verdere verplichting
Waarom een MJOP
Geen verrassingen, wel een plan.
Met een MJOP weet u welk onderhoud wanneer nodig is en wat het kost. Zo kunt u op tijd reserveren, werkzaamheden slim combineren en voorkomt u dat achterstallig onderhoud tot hogere kosten leidt.
Voor een Vereniging van Eigenaars is een goede reservering wettelijk verplicht. Een actueel MJOP is daarvoor de beste onderbouwing.
Wij stellen het MJOP op in Hobs, professionele software voor meerjarenonderhoudsplanning. Zo is het plan overzichtelijk, goed onderbouwd en eenvoudig bij te werken als er onderhoud is uitgevoerd of prijzen veranderen.
Wat een MJOP bevat
- Overzicht van alle bouwdelen en installaties
- De conditie per onderdeel volgens NEN 2767
- De onderhoudsmaatregelen per jaar
- Een begroting en de benodigde reservering
- Prioriteiten, zodat u weet wat eerst moet
Voor wie
Voor elke eigenaar die vooruit wil kijken.
Verenigingen van Eigenaars
Een onderbouwde reservering en een plan waar alle leden op kunnen vertrouwen.
Beleggers en beheerders
Inzicht in de onderhoudskosten van uw portefeuille, als basis voor uw begroting.
Stichtingen en particuliere eigenaren
Ook voor monumenten en kleinere complexen maken wij een passend plan.
- 01
Aanvraag
U vertelt ons om welk pand of complex het gaat.
- 02
Inspectie
Wij inspecteren het pand en meten de conditie van alle onderdelen.
- 03
Plan en begroting
Wij stellen de planning en de begroting op.
- 04
Toelichting
Wij lichten het plan toe, desgewenst ook in de ledenvergadering van de VvE.
Veelgestelde vragen
Goed om te weten.
Hoe vaak moet een MJOP worden geactualiseerd?
Een MJOP is een momentopname. Wij adviseren het plan regelmatig te actualiseren, zodat het blijft aansluiten op de werkelijke staat van het pand en de actuele prijzen.
Is een MJOP verplicht voor een VvE?
Een VvE moet jaarlijks reserveren voor groot onderhoud. Dat kan op basis van een MJOP of op basis van een wettelijk minimum. Een MJOP geeft de beste onderbouwing en voorkomt onder- of overreservering.
Wat is NEN 2767?
NEN 2767 is de Nederlandse norm voor conditiemeting van gebouwen. Elk onderdeel krijgt een score van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht), zodat de staat objectief en vergelijkbaar is.
Kunnen jullie het onderhoud daarna ook uitvoeren of begeleiden?
Ja. Met MJOP beheer begeleiden wij de werkzaamheden van A tot Z, van offertes tot oplevering.
Offerte aanvragen
Vraag een MJOP aan.
Vertel ons om welk pand of complex het gaat. Wij sturen u een offerte op maat.